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城區房仲顧問 土城產業園區 全新挑高6米鋼構廠-4樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：36800 萬
- 參考單價：48.58 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
大同街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：757.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：288.03 坪
- 附屬建物面積：28.71 坪
- 共同使用：440.81 坪
- 土地面積：122.17 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：
此物件適合有實體營運需求或長期置產投資的企業主，而非一般住宅購屋者。若您正尋求擴充產能且資金充裕，此物件值得考慮；若僅作為投資，需審慎評估市場租金回報率。
主要理由：
- 硬件條件極佳： 全新 A 級綠建築配合高承重與挑高設計，能滿足大多數高規格製造或物流需求，使用壽命長且維護成本低於舊廠房。
- 地段優勢明顯： 位於土城產業區核心，捷運與國道雙軌並行，物流效率與人才招募便利性俱佳，利於企業長期發展。
- 財務需考量： 由於總價與管理費雙高，購買前務必詳算自用成本或出租回報率，確認現金流能支撐持有成本，避免高持倉壓力影響營運。
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